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        1. 物業保安夜間巡邏方案及巡更管理制度

          作者: 來源: 發布時間:2022/09/16 瀏覽:678

          為了加強小區物業工程夜間的安全管理,保證小區的財產安全。根據業主及主管部門的要求,結合實際問題,特制定以下小區區域內的巡邏制度,僅供參考。

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          一、夜間巡邏的目的和要求

          切實掌控社區項目內的全面情況,確保各類設施、成品及業主人身的安全。做到人防、技防、物防,三防互補。及時發現并有效彌補安全漏洞,保證項目內部安全。

          夜間巡邏員務必嚴格遵守公司工作程序及各項規章制度,忠于職守。在公司正確的領導下,積極維護和保障正常的生產、生活秩序。

          認真履行保安職責,遵守各項規定,努力為公司樹立良好的形象。

           

          二、現場巡邏方案

          為了保證小區區域治安及消防安全,合理分配巡邏力量,保證巡邏效果及巡邏質量,特制訂本方案。

           

          (一)夜間巡視方案

          小區電子巡更系統時間安排:0:00 — 次日7:00(巡更時間的安排可按小區實際工作安排做另外更改,時間更改后上報主管部門處)。

          1、夜間小區日常巡查安排(19:00 — 24:00之間)。時間間隔為2小時一次,時間可根據小區工作安排進行調整。

          2、巡更打點記錄,打點必須按照巡更路線所設立的區域巡查,不得漏巡、漏打或在同一時間內多次打點(當日漏巡或未巡,視情況可允以處罰)。

          3、夜間打點電子巡更系統,夜晚主要的盜竊活動高峰期在(24:00 — 次日7:00之間)。巡視時間間隔為2小時巡查一次,此時巡邏員必須在小區內巡邏執勤。

          4、巡邏隊員(考慮偷盜者的踩點情況)視情況可更改固定打點路線,但不可漏打遲打巡更點位。

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          (二)節假日巡視方案

          (7:00 — 24:00)如該小區管理員在假日休假,按以下措施執行。

          1、節假日期間,應增派保安人員巡邏值守,實現全天有效安全監控。

          2、節假日夜晚及就餐時間,小區須留1名巡邏員,輪換就餐。

           

          三、巡視方案執行及檢查

          巡邏員要按照本小區巡邏制度進行巡視,保安隊長負責對巡視情況及打點記錄檢查,解決巡視中發現的問題,對違反本巡視方案的行為按照項目部獎懲制度予以處罰,對在巡視中能夠及時發現問題,挽回公司損失或得到業主表揚的人員給予獎勵。

           

          四、現場巡邏措施及注意事項

          1、夜間巡邏工作要配備手電筒,對講機等巡視器材。

          2、夜間巡邏工作主查財產安全、周邊環境情況,并詳細填寫好夜間巡邏日志。

          3、巡邏工作要對設備存放地、臨時用電電箱和電纜等重要地區進行重點巡查,發現問題要采取果斷措施及時處理并作好相應的記載。

          4、巡邏工作人員在巡查過程中發現安全隱患時,要想盡一切辦法予以解決,如確實無法解決的要向有關管理負責人及時報告。

          5、時刻保持高度警惕,要做到勤巡、多看、細詢問。發現情況及時處理和迅速反饋,切實做好防火、防盜、防破壞、防災害性事故工作。如發現火情,應立即組織撲救并迅速報警。

          6、積極收集反饋各種情報和信息,善于發現各種可疑現象,沉著機警,做到守得住、抓得著、堵得死,不怕困難,敢于斗爭,堅持原則,不徇私情,積極維護社區利益和財產安全。

          7、帶頭遵紀守法,維護社區各項規章制度。服從分配,團結協作,積極完成工作任務。

          8、因故不能執勤的保安員,必須提前辦理請假及換班手續。

          9、嚴禁保安人員擅離職守離開崗亭,嚴禁無人值守豎起道閘桿。

          10、巡邏人員必須穿著保安服,醒目著裝,以便小區業主遇事就能“找到人”、“找對人”。


          五、巡更棒管理規定

          1、巡更棒使用時間為每晚0點至次日7點(具體時間可隨季節時間調整)。

          2、巡邏保安應使用專用巡更棒,按照專設路線進行巡更,發現可疑情況及時利用對講系統進行情況通報。

          3、巡更棒使用完畢后,由早班保安員負責充電保養,使用中若發現疑問及時反映給物業管理人員,并及時聯系廠家維修。

          4、巡更棒應由專人負責保管,不得遺失或轉借,若因不正常因素導致巡更棒損壞、丟失,應由負責人負責賠償。

          5、由小區保安隊長負責檢查巡更系統的記錄,并向上級領導及時匯報巡更情況(或事件說明),并做好相應檢查記錄。

          6、保安隊長應準確指導巡更人員的正確使用操作,以免造成未巡、巡了卻顯示沒巡的漏洞。



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